+420 725 753 753Domluvit prohlídku

Zbývají poslední 3 byty

Ahoj, zbývají poslední tři. A jejich cena je teď výhodnější.

Hotový projekt v Modřanech. Poslední byt 3+kk nyní za cenu nižší o 987 400 Kč a 4+kk za cenu nižší o 1 148 500 Kč.

Domluvit prohlídkuProhlédnout byty

Nebo rovnou volejte +420 725 753 753

Hotový bytový dům Ahoj, Vanguard v Praze 12 - Modřanech
  • 97 %

    bytů prodáno

  • Hotovo

    žádné čekání na výstavbu

  • PSN

    developer na trhu od 1991

  • 220+

    parkovacích stání a nabíječky v domě

Poslední byty

Poslední tři byty plné radosti a barev

Byt č.

271

Volný7. NP

3+kk s balkonem a výhledem

19 742 400 Kč18 755 000 Kčvčetně DPH
Ušetříte987 400 Kč
Podlaží
7. NP
Dispozice
3+kk
Orientace
sever
Celková plocha
131,5 m²
Plocha v detailu
99,7 m² + balkon 19,3 m² + sklepní kóje 2,7 m²
Provedení
Fit out - finální povrchy včetně sanity, přípravné body pro kuchyň
Půdorys bytu 271 - orientace sever

1 / 5

Tabulka místností
č. m.místnostužitná plocha m²
01předsíň26,2
02komora4,0
03WC2,5
04koupelna6,2
05obývací pokoj s kk26,4
06pokoj15,1
07pokoj16,0
svislé konstrukce3,3
Podlahová plocha99,7
08balkon19,3
Celková plocha131,5
sklepní kóje2,7
  • Klidná severní orientace - ideální ložnice bez přehřívání
  • 7. patro s výhledem
  • Balkon 19,3 m² se zábradlím z odolného skla
  • Sklepní kóje 2,7 m² k jednotce

Karta bytu PDFTechnický popis budovyTechnický popis jednotky

Chci prohlídku bytu 271

Byt č.

185

Volný8. NP

4+kk se dvěma koupelnami

22 960 500 Kč21 812 000 Kčvčetně DPH
Ušetříte1 148 500 Kč
Podlaží
8. NP
Dispozice
4+kk
Orientace
jihozápad
Celková plocha
135,8 m²
Plocha v detailu
116,3 m² + balkon 19,5 m²
Provedení
Fit out - finální povrchy včetně sanity, přípravné body pro kuchyň
Půdorys bytu 185 - orientace jihozápad

1 / 5

Tabulka místností
č. m.místnostužitná plocha m²
01předsíň14,0
02komora1,3
03koupelna8,3
04šatna3,0
05koupelna4,6
06pokoj17,3
07pokoj15,4
08pokoj11,6
09obývací pokoj s kk34,5
svislé konstrukce6,3
Podlahová plocha116,3
10balkon19,5
Celková plocha135,8
  • Jihozápadní balkon do zapadajícího slunce
  • 2 koupelny - komfort pro celou rodinu
  • Nejvyšší obytné podlaží (8. NP)
  • Šatna a komora navíc k úložným prostorům

Karta bytu PDFTechnický popis budovyTechnický popis jednotky

Chci prohlídku bytu 185

Byt č.

136

Volný3. NP

2+kk s velkou terasou

11 490 000 Kčvčetně DPH
Podlaží
3. NP
Dispozice
2+kk
Orientace
jih
Celková plocha
100 m²
Plocha v detailu
58,2 m² + terasa 41,8 m²
Provedení
Fit out - finální povrchy včetně sanity, přípravné body pro kuchyň
Půdorys bytu 136 - orientace jih

1 / 5

Tabulka místností
č. m.místnostužitná plocha m²
01předsíň9,9
02koupelna5,9
03obývací pokoj s kk27,4
04pokoj13,9
svislé konstrukce1,1
Podlahová plocha58,2
05terasa41,8
Celková plocha100
  • Velkorysá terasa 41,8 m² orientovaná na jih
  • Jižní orientace - slunce po celý den
  • Klidné 3. podlaží na zelené podnoži
  • 2+kk ideální pro pár nebo jako investice

Karta bytu PDFTechnický popis budovyTechnický popis jednotky

Chci prohlídku bytu 136

O projektu

Proč Ahoj, Vanguard

Oáza zeleně na podnoži

Architekti dům umístili na speciální podnož - přízemí je fakticky až ve 3. NP. Více světla, méně hluku a prostor navazující na okolní zeleň.

Technologie, které šetří

Tepelná čerpadla, fotovoltaika, rekuperace i chlazení. Alternativní zdroje energie znamenají nižší náklady na bydlení.

Střešní terasa pro rezidenty

Společná střešní terasa s výhledem na Prahu je přístupná všem obyvatelům domu. Místo, kde je radost potkat sousedy.

Privátní dětské hřiště

Velké hřiště jen pro rezidenty: dlouhá terénní skluzavka, prolézačky, dřevěný domeček a řada dalších herních prvků.

Žádný problém s parkováním

5 pater garáží: 220 stání pro automobily, 16 pro motorky a dalších 26 stání před domem. Samozřejmostí jsou nabíječky pro elektromobily.

Posuvná velkoformátová okna

V každé bytové jednotce. Velkorysé balkony se zábradlím z odolného skla stírají hranici mezi interiérem a okolím.

Hotový dům Ahoj, Vanguard s logem na fasádě
Hotový dům
Společná střešní terasa s výhledem
Střešní terasa
Privátní dětské hřiště pro rezidenty
Privátní hřiště
Balkony se zábradlím z odolného skla
Velkorysé balkony

Lokalita

Modřany, čtvrť s velkým potenciálem

Modřany patří k nejzelenějším městským částem Prahy. Užijete si líně tekoucí Vltavu, golfové hřiště s výhledy na Vyšehrad i vyhlášenou cyklostezku. V blízkosti jsou školky, školy, kulturní, sportovní i gastronomické možnosti.

Díky skvělé dopravní dostupnosti máte ideální polohu pro cestu do centra Prahy i opačným směrem na venkov. V okolí vzniká moderní zástavba, která z Modřan dělá vyhledávanou adresu - a z bytu v Ahoj, Vanguard skvělou investici.

Vltava a zeleň v okolí Modřan

Financování

Koupě a financování

Dlouhodobá spolupráce PSN a Hypoasistent s.r.o. vám umožní získat individuální nabídku financování. Hypoasistent je smluvním partnerem 16 bank a zajišťuje individuální slevy na úrokových sazbách a poplatcích - každému přesně na míru.

  • Zdarma zpracování hypotečního úvěru
  • Zdarma zpracování odhadu nemovitosti

  1. Ústní rezervace

    Po rozhodnutí o koupi vám příslušnou jednotku zarezervujeme na 48 hodin.

  2. Smlouva o smlouvě budoucí kupní

    Do tří pracovních dnů od podpisu smlouvy uhradíte zálohu ve výši 10 % z kupní ceny.

  3. Kupní smlouva

    Do dvou měsíců poté dojde k podpisu kupní smlouvy a úhradě zbývajících 90 % kupní ceny, a to z úvěru nebo vlastních zdrojů.

  4. Předání jednotky

    Dům je dokončený - termín předání vám upřesní prodejce při prohlídce.

Spočítat splátku s naším specialistou

Časté otázky

Na co se ptáte před prohlídkou

Co znamená provedení Fit out?
Jednotka v provedení Fit out je dokončena do finálních povrchů včetně sanity a obsahuje přípravné body pro kuchyň. Nastěhování tak nebrání žádné stavební práce.
Kdy se mohu nastěhovat?
Dům je dokončený a byty si můžete prohlédnout naživo. Konkrétní termín předání jednotky vám potvrdí prodejce při prohlídce.
Je parkovací stání v ceně?
V domě je 220 garážových stání, 16 stání pro motorky a 26 venkovních stání s nabíječkami pro elektromobily. Dostupnost a podmínky stání k vybranému bytu vám upřesní prodejce.
Jak probíhá rezervace a koupě?
Po rozhodnutí o koupi vám jednotku zarezervujeme na 48 hodin. Do tří pracovních dnů od podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní uhradíte zálohu ve výši 10 % z kupní ceny a do dvou měsíců poté dojde k podpisu kupní smlouvy a úhradě zbývajících 90 % kupní ceny - z úvěru nebo vlastních zdrojů.
Platí uvedené slevy stále?
Ne, uvedené slevy jsou časově omezené.

Kontakt

Domluvte si prohlídku. Klidně tento týden.

Ozveme se do 24 hodin. Prohlídka vás k ničemu nezavazuje.